久久精品国波多野结衣-久久精品国产91久久麻豆自制-久久精品国产999久久久-久久精品国产99国产-香港三级日本三级三级韩级一-香港三级台湾三级在线播放徐

六盤水討債要債

六盤水討債要債

首頁 >> 討債要債 >> 追債公司 >> 六盤水追債公司介紹就申請人某物業(yè)公司對被申請人張某物業(yè)服務合同糾紛進行仲裁案

六盤水追債公司介紹就申請人某物業(yè)公司對被申請人張某物業(yè)服務合同糾紛進行仲裁案


時間:2025-04-23 14:36:25 點擊:11744 來源:六盤水討債公司 官網:http://m.haw6r.cn/liupanshui/zzgs/

案情簡介


某市某物業(yè)公司自2009年1月份與某房地產開發(fā)商簽訂前期物業(yè)服務合同,開始為該小區(qū)提供物業(yè)服務。后該小區(qū)業(yè)主委員會成立,該物業(yè)公司與業(yè)主委員會于2012年7月15日簽訂物業(yè)服務合同,約定繼續(xù)由該物業(yè)公司為小區(qū)提供物業(yè)服務。合同簽訂后,該物業(yè)公司一直提供物業(yè)服務至今。張某系小區(qū)業(yè)主,2011年1月入住小區(qū),2012年發(fā)現房屋外墻及屋頂滲水,自2014年6月1日起至2018年12月31日止一直未繳納物業(yè)服務費。物業(yè)公司多次向張某催繳,張某以房屋滲水造成損失等問題拒交物業(yè)費,經雙方多次協商無果,后于2019年5月向某仲裁委申請仲裁,請求張某支付該期間物業(yè)服務費。仲裁員組織雙方調解,張某聲稱2012年、2015年曾多次向物業(yè)公司反映過,物業(yè)公司人員當時也進行登記卻一直未予處理。某物業(yè)公司說業(yè)主來反映的問題都有登記,也向發(fā)商反映過,但其一直未作處理。然后,仲裁員針對雙方爭議焦點,向當事人明理釋法,即房屋滲水問題由物業(yè)公司維修是否有法律規(guī)定。張某反映的房屋滲水系房屋質量問題屬于業(yè)主與開發(fā)商之間的商品房買賣合同糾紛,不屬于物業(yè)服務合同糾紛。后,仲裁員告知張某,物業(yè)公司對其反映的問題已登記并向有關部門反映,張某在質保期內要求過開發(fā)商修繕房屋,應繼續(xù)維權要求開發(fā)商維修房屋及賠償損失。


爭議焦點


業(yè)主以房屋滲水為由能否拒交物業(yè)服務費?


裁決結果


經仲裁庭組織雙方調解,達成了如下調解協議:


1.張某于2019年5月17日一次性支付某物業(yè)公司自2014年6月1日至2018年12月31日期間物業(yè)服務費(當庭結清);


2.雙方當事人無其他爭議;


3.本案仲裁費用由某物業(yè)公司負擔。


相關法律法規(guī)解讀


1.根據《中華人民共和國物權法》第七十八條之規(guī)定:業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定,對業(yè)主具有約束力。確定業(yè)主委員會代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同對包括張某在內的全體業(yè)主具有約束力。


2.原《中華人民共和國合同法》第六十條第一款之規(guī)定:及《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第四十一條第一款之規(guī)定認定張某應按照合同約定履行交納物業(yè)服務費的合同義務。


結語和建議


近年來,鑒于業(yè)主因房屋質量等問題拒交物業(yè)服務費,與物業(yè)公司發(fā)生矛盾糾紛案件頗多,仲裁機構要有所作為,積極發(fā)揮仲裁的職能作用,彰顯仲裁高效快捷優(yōu)勢,堅持以社會效益優(yōu)先,切實為人民群眾辦實事,主動推行仲裁深度融入基層社會治理,運用仲裁方式化解物業(yè)服務合同糾紛。要突出調解在辦理物業(yè)仲裁案件中的重要作用,堅持“能調不裁、先調后裁”原則及“多解扣子少敲錘子”理念,積極提高調解和解率和自動履行率,促成物業(yè)糾紛案結事了、定分止爭,維護當事人的合法權益,化解社會矛盾,維護社會和諧穩(wěn)定。




標題:六盤水追債公司介紹就申請人某物業(yè)公司對被申請人張某物業(yè)服務合同糾紛進行仲裁案
網址:http://m.haw6r.cn/liupanshui/319.html
作者:六盤水討債公司 版權所有,轉載請注明出處,并以鏈接形式注明。

相關文章


熱門文章

  聯系人:馬經理

  電話:19810685280

  微信:19810685280

  地址:全國各地均有自己的公司

Copyright ? 2024 星隆六盤水討債公司 版權所有 皖ICP備19004707號-1 xml sitemap txt
主站蜘蛛池模板: 亚洲欧美日韩在线观看二区 | 男人的天堂色偷偷 | 日韩色网站 | 免费看一级a一片毛片 | 国产麻豆精品在线 | 亚洲欧美综合视频 | 美国伦理片大全手机在线 | 国产成人系列 | 两个人在线观看www视频 | 最新国产精品 | 亚洲成年人 | 青青在线免费 | 另类专区国产在线视频 | 九色最新网址 | 欧美成人黑人性视频 | 麻豆视频免费网站 | 亚洲欧美国产另类视频 | 国产噜噜噜精品免费 | 青青青激情视频在线最新 | 四虎国产精品成人永久免费影视 | 免费人成在观看 | 操操操干干 | 青青青激情视频在线最新 | 久久久四虎成人永久免费网站 | 狠狠色狠狠色综合日日小蛇 | 国产精品亚洲欧美日韩一区在线 | 国产成人精品福利网站在线观看 | 国产综合区| 91精品国产一区二区三区左线 | 黄页免费在线观看 | 欧美一级日韩一级亚洲一级 | 国产一区二区福利久久 | 青青草国产一区二区三区 | 欧美日韩性生活视频 | 一级待一黄aaa大片在线还看 | 国产片在线观看播放 | 家庭教师免费观看 | 四虎免费视频 | 久热精品视频在线观看99小说 | 精品国产香蕉伊思人在线 | 亚洲 欧美 另类中文字幕 |