近日，樂安縣人民法院“特邀法官”陳忠偉成功調(diào)解了一起相鄰糾紛案件，充分運用“法理情”對此進行了解答。

基本案情

2025年4月，小陂村村民鄒某甲與鄒某乙相鄰而居，因鄒某甲家門口桂花樹影響到鄒某乙家房屋建房及安全而產(chǎn)生矛盾，鄒某甲、鄒某乙找到陳忠偉求助，希望能夠幫忙調(diào)解糾紛。陳忠偉了解到，鄒某乙家準備對房屋進行整修，但是鄒某甲家門口種的桂花樹因成長嚴重影響到鄒某乙家建房及后續(xù)墻體安全，故鄒某乙要求鄒某甲砍掉桂花樹，兩人對經(jīng)濟補償問題始終無法達成一致。

鄒某甲和鄒某乙各執(zhí)一詞，爭議頗多。陳忠偉實地勘察后，桂花樹確實對建房有所影響，雖然是件小事，但若不及時解決，極易升級為沖突。本著鄰里和諧相處的原則，為避免再次引發(fā)矛盾，陳忠偉決定采取“背對背”方式現(xiàn)場開展化解。

調(diào)解過程

在充分聽取雙方意見的基礎(chǔ)上，陳忠偉從法理和情理的角度出發(fā)，耐心釋明法理，經(jīng)過多次溝通，雙方逐漸認識到對方的立場和存在的難處。最終，他現(xiàn)場提出一個雙方均認可的解決方案：由鄒某乙向鄒某甲支付樹的賠償400元，同時確定鄒某乙建房墻體應(yīng)與鄒某甲家墻體保持的距離，雙方承諾和睦共處，共同營造和諧宜居的環(huán)境。為確保調(diào)解成效并跟進后續(xù)開展情況，陳忠偉還將負責(zé)后續(xù)的回訪工作。

法官說法

相鄰權(quán)指相互毗鄰不動產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。雙方應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。當爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)在相互協(xié)商的基礎(chǔ)上，以團結(jié)為重，依照當?shù)貙嶋H情況，公平合理地處理相鄰糾紛。侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔停止侵害、排除妨害的民事責(zé)任。損害賠償應(yīng)按照財產(chǎn)減損的價值進行損害賠償。

法條鏈接

《中華人民共和國民法典》

第二百三十八條 侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責(zé)任。

第二百八十八條 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

第一千一百八十四條 侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。