近日，樂安縣人民法院“特邀法官”陳忠偉成功調(diào)解了一起相鄰糾紛案件，充分運(yùn)用“法理情”對(duì)此進(jìn)行了解答。

基本案情

2025年4月，小陂村村民鄒某甲與鄒某乙相鄰而居，因鄒某甲家門口桂花樹影響到鄒某乙家房屋建房及安全而產(chǎn)生矛盾，鄒某甲、鄒某乙找到陳忠偉求助，希望能夠幫忙調(diào)解糾紛。陳忠偉了解到，鄒某乙家準(zhǔn)備對(duì)房屋進(jìn)行整修，但是鄒某甲家門口種的桂花樹因成長(zhǎng)嚴(yán)重影響到鄒某乙家建房及后續(xù)墻體安全，故鄒某乙要求鄒某甲砍掉桂花樹，兩人對(duì)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問(wèn)題始終無(wú)法達(dá)成一致。

鄒某甲和鄒某乙各執(zhí)一詞，爭(zhēng)議頗多。陳忠偉實(shí)地勘察后，桂花樹確實(shí)對(duì)建房有所影響，雖然是件小事，但若不及時(shí)解決，極易升級(jí)為沖突。本著鄰里和諧相處的原則，為避免再次引發(fā)矛盾，陳忠偉決定采取“背對(duì)背”方式現(xiàn)場(chǎng)開展化解。

調(diào)解過(guò)程

在充分聽取雙方意見的基礎(chǔ)上，陳忠偉從法理和情理的角度出發(fā)，耐心釋明法理，經(jīng)過(guò)多次溝通，雙方逐漸認(rèn)識(shí)到對(duì)方的立場(chǎng)和存在的難處。最終，他現(xiàn)場(chǎng)提出一個(gè)雙方均認(rèn)可的解決方案：由鄒某乙向鄒某甲支付樹的賠償400元，同時(shí)確定鄒某乙建房墻體應(yīng)與鄒某甲家墻體保持的距離，雙方承諾和睦共處，共同營(yíng)造和諧宜居的環(huán)境。為確保調(diào)解成效并跟進(jìn)后續(xù)開展情況，陳忠偉還將負(fù)責(zé)后續(xù)的回訪工作。

法官說(shuō)法

相鄰權(quán)指相互毗鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。雙方應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。當(dāng)爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)在相互協(xié)商的基礎(chǔ)上，以團(tuán)結(jié)為重，依照當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，公平合理地處理相鄰糾紛。侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)停止侵害、排除妨害的民事責(zé)任。損害賠償應(yīng)按照財(cái)產(chǎn)減損的價(jià)值進(jìn)行損害賠償。

法條鏈接

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百三十八條 侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

第二百八十八條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

第一千一百八十四條 侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。